«Главстрой Санкт-Петербург» планирует продать 750 тыс. квадратных метров в ближайшие два года

10.04.2009

Заявление директора ООО «Главстрой Санкт-Петербург» о том, что компания начинает строительство жилого комплекса «Северная долина» уже в конце мая этого года озадачило многих игроков рынка. На фоне общей кризисной ситуации на рынке недвижимости, реализация такого количества квартир – задача не из простых.

"Северная долина" – это 2,7 млн м2 жилых и коммерческих помещений, которое ООО "Главстрой СПб" собирается построить в течение 7 лет на участке в 269 га, расположенном по соседству с Шуваловским парком и поселком Торфяное. Первая очередь предполагает застройку ближайшего к станции метро "Парнас" квартала №15 площадью 44,5 га. Площадь жилой застройки составит 750 тыс. м2. Как сообщает пресс-служба организации, квартиры в этом квартале будут сдаваться очередями в 2010-2011 гг. Директор ООО "Главстрой Санкт-Петербург" Игорь Евтушевский оценивает стоимость первой очереди комплекса в 14 млрд рублей. Для финансирования будут использоваться кредитные средства. При этом Игорь Евтушевский отметил, что компания планирует продавать это жилье городу.

В то же время, экспертов и участников рынка удивляет это решение "Главстроя". "Начинать строительство комплекса сейчас просто абсурдно, - считает генеральный директор ЗАО "Ленстройтрест" Александр Лелин. С другой стороны, вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Павел Созинов отмечает, что если у застройщика, есть договоренность с городом о продаже таких объемов жилья, то на социальные программы можно направить любое количество «квадратов. Правда, для города гораздо дешевле строить жилье самостоятельно. Как отмечает другой специалист, директор по маркетингу ООО «Мир недвижимости» Илья Логинов если территория подготовлена, то возмести такой объем в указанные сроки реально. И цена за квадратный метр будет сильно зависить от технологии. Если это будет кирпично-монолитное строительство, то себестоимость 1 кв. м может составить 47-50 тысяч рублей без учета стоимости земли. И тогда продать такой объем будет весьма проблематично, если вообще возможно. Однако, если будет выбрана более дешевая технология (панель), чтобы уложиться в предлагаемые городом расценки, то тогда никаких проблем с продажами не возникнет

Источник: Restate

Другие статьи

на главнуюкарта сайтанаписать письмо
+7 (812) 777-44-00
on-line заказ
Аттестация по промышленной безопасности

Пресс-центр

12.11.2019
В Петербурге оштрафуют 9 предприятий, которые загрязняют реки города

Природоохранная прокуратура привлечет к ответственности предприятия, которые сбрасывают загрязняющие вещества в городские водоемы. О ходе проверки...

11.11.2019
Кировский завод расширяет бизнес-направление по выпуску буровой техники

Завод буровых технологий (входит в группу компаний «Кировский завод») и Машиностроительный завод им. В. В. Воровского подписали соглашение об...

8.11.2019
Ленобласть выделила землю под Восточный скоростной диаметр

Согласно распоряжению губернатора Ленобласти Александра Дрозденко, земельные участки от улицы Коммуны до КАДа и Колтушского шоссе зарезервированы...

7.11.2019
В Петербурге запущено производство автомобиля Toyota RAV 4 пятого поколения

На заводе Тойота Мотор в Шушарах 6 ноября запущено производство автомобиля Toyota RAV 4 пятого поколения. В торжественной церемонии приняли...

6.11.2019
До конца 2020 года ТЭК модернизирует 12 центральных тепловых пунктов в Петербурге

ГУП «ТЭК СПб» объявило конкурс на реконструкцию 12 центральных тепловых пунктов. В модернизацию энергоисточников в 2020–2021 годах планируется...